自远造价
 图纸会审时常会让一些盆友伤脑筋，要特别细心加耐心，那么，在图纸会审中有哪些技巧，可以让我们提高工作效率呢？一、建施011、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。2、卫生间、走廊等楼板面降低，梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角。3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。5、建筑构件无详图、... 工程算量时面对钢筋图纸上各种各样的钢筋符号如何看懂？工程算量怎么算？解决以上问题之前，先认识一下钢筋的基础知识。钢筋是指钢筋混凝土用和预应力钢筋混凝土用钢材，其横截面为圆形，有时为带有圆角的方形。钢筋混凝土用钢筋是指钢筋混凝土配筋用的直条或盘条状钢材，其外形分为光圆钢筋和变形钢筋两种，交货状态为直条和盘圆两种。钢筋分类钢筋种类很多，通常按化学成分、生产工艺、轧制外形、供应形式、直径大小以及在... 措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成，是一项对甲乙双方来说都很难处理的费用。对甲方来说，非工程实体项目的费用，这一个“非”字决定了措施费看不见摸不着。甲方如果直接给钱，也应对不了将来上级部门和审计的核查。在真实的施工过程中，这几条措施费差得很远，如：特殊项目、材料测试费，扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保... 在一项工程建设中，如果说最重要的，可能是说不清楚的。因为每个环节都很重要，但是如果要说哪个环节是必要的前提，可行性研究报告作为项目生命周期的第一步，必然也就需要更多的关注。工程建设需要地基，工程项目也需要。可行性研究报告的主要目的是研究“该项目是否可以立项”，一般可以从经济、技术、组织和社会可行性等角度加以分析：■经济可行性；从成本和收益角度分析，看投入产出比。不仅要分析短期利益，还要分析长... 层高对造价的影响很大？层高对造价的影响分析目前市面上常规住宅项目的层高一般是2.9~3.1m层高对于造价的影响是体现在实体上的先直接说测算结果：层高由2.9→3.0时，层高提升0.1m，结构成本增加30元/㎡，含弹性成本增加35~45元/㎡。具体测算如下：项目A华东地区某100m住宅项目层高2.9m→3.0m，提升0.1m土建成本增量测算以上可看到，水平构件基本不影响，土建层面的竖向构件及做... 在工程人的工作中，图纸是语言，图集是工具，看懂图纸、熟悉图集都是工程人必备的基本技能。不过相对于图纸，看懂图集更有难度。为了帮助大家更好熟悉钢筋图集，本文整理了钢筋图集记忆口诀，并且这些口诀还附带解析。（温馨提示：在理解知识的基础上记忆口诀效果会更好，另外利用口诀记忆只是一种学习方法，大家根据自己的学习习惯选择） 1钢筋锚固插多深——重点弄清伸入点位置。直弯机械三锚分——直锚，弯锚，机械锚。... 前些年一直被施工企业招聘时广泛宣传的“三总五项”吸引了不知多少年轻人进入这一行，现在的招聘和网络信息又在渐渐淡化这样的职业发展晋升年限的宣传，被人提起时更多是一种嘲讽的“噱头”，“提桶跑路”反倒渐渐占据了头条。从这几年的工作见闻来看，三总已成过去，五项属于少数人，但是三年半到项目造价负责人进入总监库的人身边还有不少，这么快的升职速度到底机遇还是能力？千里马和伯乐谁更重要一直都有不同意见，但缺... 实际工程的筏板基础经常会为了防止应力集中而设置筏板附加钢筋（图 5-13）。计算 附加钢筋时只需确定钢筋长度及根数。在软件中可以采用筏板主筋（底筋 / 面筋）或者“表 格输入”处理。 （a） （b）图 5-13 筏板顶部附加钢筋 1. 筏板主筋处... 这两年接触了不少和体制内沾边的人。有的是业内的，有的不是，有的从设计院考进去，有的从体制内跳出来，好不热闹。前两天正好约了一个老朋友F，距离她离开设计院考上事业编也有两三年了。趁着这个机会，我和他深入交流了一下：作为过来人，在设计院和体制内之间，到底怎么选的问题。以下内容整理自F的感悟和建议，供各位设计师伙伴参考，希望有所启发。01难以落地的创意vs流程化的工作体验F说起这两份工作，最明显的... 小伙伴们在日常工作中，经常需要统计某些相同构件的数量。例如统计下有多少车位、有几个应急灯、有多少颗柳树等等。那么我们如何才能在CAD快速看图里快速的“数个数”呢？其实很简单，CAD快速看图里有3个功能可以方便的统计构件的数量，我们来看看一、图形识别。（适合只有图形、没有文字标注的构件）二、文字查找。（适合有文字、数字、字母等标注的构件）三、编号文字。（适合手动给构件编号，然后通过文字查找来数... 造价争议：定额中（材料）检验（或检测）试验费的归属与范畴的正确说法在建设工程工程造价管理工作中，往往因为彼此的立场不同，或对造价相关文件认识不同，因其每一个争议直接涉及甲方双方经济利益，所以产生造价争议也是在所难免的事情。当争执不下的事情，不易解决的问题发生时，我见过最惨烈的是两人竟然打起架来，要么就是骂娘叫嚷面红耳赤，摔电脑，拍桌子，当然，我把他理解为“不气盛还叫年轻人吗”，工作十余年，现... 造价争议：二次搬运费可以另行办理签证吗？造价争议：二次搬运费可以另行办理签证吗？在建设工程工程造价管理工作中，往往因为彼此的立场不同，或对造价相关文件认识不同，因其每一个争议直接涉及甲方双方经济利益，所以产生造价争议也是在所难免的事情。当争执不下的事情，不易解决的问题发生时，我见过最惨烈的是两人竟然打起架来，要么就是骂娘叫嚷面红耳赤，摔电脑，拍桌子，当然，我把他理解为“不气盛还叫年轻人吗”，... 直入主题前提：项目位于东莞市D镇，根据双方2022年2月16日签订的建设工程施工合同，本项目采用清单计量方式、合同价格形式为固定单价；工程量计算依据为《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013），计价参照招标合同文件及“合同附件-工程量清单投标报价说明”执行。目前项目处于地下工程施工阶段，双方正根据合同规定进行施工图预算工作，现关于土方工程放坡、工作面工程量的计量产生争... 赶工费是悖论？赶工费如何计取？#赶工费不应该计取写在前面前提：我认为，大总包的前提，赶工费一直是一个悖论（我认为仅我认为）。好似一个常规思路一直在大家脑海里盘旋：在一个工程安全、保质的情况下进行赶工，势必会造成人员、管理费用的增加。从而导致工程造价的增加。好，短期工人是增加、管理人员也增加、成本在短周期内突增。但，在长期或者说是整个项目周期的前提下。工期减短，在一定条件下管理费用是可以持平甚... 首层室外装修包括哪些构件？这节课我们来讲解，首层室外装修要计算哪些构件？老师：“大家说说，首层室外装修，要计算哪些构件？”学生：“外墙裙、外墙面、玻璃幕墙。”这几个构件，一般同学都可以说出来，如图1所示。图1老师：“还记得我们在归纳室外结构的时候，统计过的室外构件吗？”学生：“记得，有阳台、雨蓬、挑檐等。”老师：“这些构件是不是都需要做外装修？”学生：“是的，这些构件都需要做外装修。”老师：... 建筑物中间层构件大汇总还记得我们建立的建筑物7层模型吗？如图1所示。图1这个模型中，我们已经把首层的构件全部列出来了，首层我们一共列出了95个构件。如图2所示。图2这节课，我们来归纳中间层要计算哪些构件。中间层因为与首层类似，我们就不一一列举了，我们采用与首层比较的方法来归纳。我们一块一块来比较，先从围护结构开始。1、中间层围护结构与首层比较老师：“这里说的中间层，在实际工程中，指的是哪些层... 增项目的组价，材料价格是按投标时所报材料价格还是按实际材料采购价格？问 题：新增项目（合同中没有相同和类似的项目）的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程中的实际材料采购价格？回 复：1、合同中有约定的，按合同约定执行。2、若合同中没有约定，则甲乙双方可以协商确定，若协商不一致，应该采用市场价格或当期的信息价格，不宜采用投标时投标人所报的材料价格。依据：《民法典》第五... 材料单价是否可调的9种情形建设工程施工合同有效，约定材料费调差的，建设行政主管部门发布材料费调整文件后，依据《民法典》第五百零九条第一款规定，按照约定进行材料费调差。 二、合同无效，约定材料费调差的，可以参照约定执行。 《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿；依据《住房和城乡建设部、财政部关于印发<建筑安装工... 工程预算的80个要点问答，超全超细!1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。即：柱子的... 暗梁钢筋计算原则今天我们来讲暗梁，首先讲一下暗梁的钢筋计算原则。 01暗梁在剪力墙的什么位置？暗梁相当于砖混结构里的圈梁，在砖混结构里只要有墙就有圈梁，在剪力墙里，也是只要有剪力墙，就有暗梁，相当于给剪力墙加个暗框。暗梁是穿过暗柱和连梁的。这是没有洞口情况下的暗梁，如图1所示。图1这是有洞口情况下的暗梁，如图2所示。图2 02暗梁的钢筋计算原则 关于暗梁的钢筋计算原则，我们要翻到图集22G1... 楼层暗梁钢筋如何计算这一讲我们来讲一下楼层暗梁钢筋如何计算。图1楼层暗梁我们要计算纵筋长度和箍筋根数，纵筋分弯锚和直锚两种情况，箍筋分不遇连梁和遇到连梁两种情况。 01楼层暗梁纵筋长度计算 要计算纵筋长度，依据还是22G101-1P2-28页这张图，如图2所示。图2按照图2是没办法计算纵筋长度的，因为是间断先，我们要假定纵筋要么是弯锚，要么是直锚才能计算。如果假定暗梁两头都是弯锚，纵筋长度就... 有梁板、无梁板和平板的区分有梁板、无梁板和平板怎么区分？从施工角度如何区分？对于造价专业人士来说，可能有时候为了方便整体都作为有梁板计取，大家也认同直接忽略其差异。下面我们一起来探讨下有梁板与平板的区分一、有梁板和平板怎么区分有梁板有梁板--顾名思义就是梁+板的结构形式，板周围的四根梁中其1根到3根为次梁，荷载由板传递到次梁，次梁再把荷载传递给主梁。以上描述换个说法就是，有梁板的“梁”下无独... 简言争议：楼地面混凝土垫层与面层组价区别？截止现在政府投资项目大部分还是采用清单定额计价，部分房地产投资项目也采用定额组价总价下浮作为中标价，而由于定额的滞后及施工工法的不断推陈出新，所以在结算阶段或总包暂转固阶段，双方会产生种种套定额产生的争议，所以平时多总结，签约时要是能把争议作为附件进入补充条款，也不为是一种快速解决争议的办法，今天捡一条最近发生的争议与君分享，即：楼地面混凝土垫层与混... 成本管理（二）之产品策划阶段的管控思路（5）-外立面配置思路探讨摘要：本文是关于项目开发前期产品策划阶段-外立面配置思路及关注点探讨。一 项目产品策划之外立面配置1、提出问题：A墙积比多少合适？B外立面装饰成本计算？C外立面配置选型建议？带着这三个问题，我们开展本期成本策划思路探讨2、外立面配置研究目的：在前期阶段，成本提前介入产品策划，在前端杜绝明显不合理成本出现。同时择优方案指导建造阶段... 速速来看-你们要的数据指标沉淀来啦！！！成本管理（二）之产品策划阶段的管控思路（7）-自己的指标数据库建立（1）写在前面：最新的建筑数据指标更新，之前各位同盟在评论区里提到过的，也催促过的。我的工作完成啦，接下来看各位的探讨意见了。提出问题A指标数据的来源及准确性B指标数据的作用带着这些问题，我们开展本期建筑指标数据的相关探讨一 直入话题（一）指标数据的来源及准确性指标：每个城市的造价指标可... 2021年~2023年03月辽宁沈阳人材机信息价动态基础数据信息来源辽宁省造价信息网，均为除税价，以下内容为参考资料基础数据信息来源辽宁省造价信息网，以下内容为参考资料一、人工费走势 1、2017定额人工工种等级分为普通工、技工和高级技工，单价分别为85元、130元、260元；2、2008定额人工工种等级分为普工和技工，单价分别为建筑53和68元、装修53和78元；2017定额为基期第一季环... 一级造价师4万/月、二级造价师3万/月！目前，已有多省市造价协会公布《建设工程造价咨询服务收费行业标准》。甘肃：一级造价工程师3.6万/月；二级造价工程师2.4万/月。山东：一级造价工程师3.5万/月；二级造价工程师2.5万/月。（征求意见稿文件）吉林省：一级注册造价工程师4万/月；二级注册造价工程师3万/月。广东深圳：注册造价工程师或高级工程师7万/月。北京2023年1月6日，北京市建设工... 措施费怎么算？是否可签证？措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成，是一项对甲乙双方来说都很难处理的费用。对甲方来说，非工程实体项目的费用，这一个“非”字决定了措施费看不见摸不着。甲方如果直接给钱，也应对不了将来上级部门和审计的核查。在真实的施工过程中，这几条措施费差得很远，如：特殊项目、材料测试费，扰民费、垃圾... 投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，将作为异常低价……来源：安徽省住建厅，整理：度川管理研究部，转载请注明！安徽省住建厅发布《关于切实加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》，自2022年6月6日起施行，有效期为一年。通知明确：建筑业那点事儿 ，赞 811 附件1特大型或技术特别复杂的房建市政工程范围特大型房建市政工程：施工单项合同估算价在10000万元以上... 广联达900问--4问-什么是檐高？檐高如何确定？原创 自远钢筋云翻样 自远造价 关注公众号1、享八折购广联达加密锁优惠。2、免费领取广联达钢筋云翻样全套教程。3、免费领取CAD/天正/Ps/Pr软件安装包。4、免费领取16G全套图集，人防全套图集解决方案檐高的确定：输入檐高是为了确定工程的抗震等级，若檐高数值不确定时，只需在抗震等级中输入正确的工程抗震等级即可。檐高的定义：檐高即屋檐的高度... 工程建立时选择11G计算规则，现在设计变更为16G的计算规则，但工程已经做完了，能否把计算规则进行替换？原创 自远钢筋云翻样 自远造价 2021-04-28 14:35关注公众号1、免费领取广联达钢筋云翻样全套教程。2、免费领取CAD/天正/Ps/Pr软件安装包。3、免费领取CAD/天正/Ps/Pr全套教程。4、免费领取16G全套图集，人防全套图集解决方案2017年5月5日发布的云翻样46... 检测不到加密锁怎么办？方案1.加密锁驱动版本太低，升级加密锁驱动。方案2.授权服务器没有启动，启动授权服务器。方案3.如果是分机，检查分机与主机的加密锁驱动版本是否一致，检查ip地址是否输入正确。方案4.查一下加密锁，看一下加密锁里是否包含了要打开的软件。方案5.检测加密锁是否正版锁，如果是盗版的，那就没有办法处理。方案6. 在杀毒软件那里... |